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Les théoriciens de la bulle immobilière :
http://www.bulle-immobiliere.org/
Consulter la partie guide pratique de l'acheteur
Bons vous avez décidé d'acheter, ok alors vérifier un peu les VRAIS prix de l'immobilier c'est par là :
http://www.immostats.com/
Je ne conseille pas de banque car cela dépend du moment si elle a comme politique de faire du pret immobilier ou pas... il n'y a pas d'absolu.
Dans le prêt, que comparer :
oubliez les taux, compare le coût total et les garanties (frais de remboursement anticipés etc...)
CT = ce vous payez - ce que l'on vous prête (cela revient à la somme des intérets de l'assurance de l'hypotheque ou credit logement frais de dossier etc...)
Vous pouvez calculez aussi ce cout total à 5 ans si vous avez des conditions de rembousement anticipé ou des modularités d'échéance, si vous payez des intérets sur le capital restant du ou si vous payez d'abord vos intérets sur la somme empruntée...
Ce que vous devez avoir : pas de frais de remboursement anticipé (IRA) et l'autorisation de délégation d'assurance.
Le plus simple pour établir votre plan de fianncement allez voir un courtier, à défaut de travailler avec eux vous pourrez tres rapidement voir ce que vous devez ciblez et pouvez obtenir. L'autre avantage c'est que le courtier s'assure que ce que vous signez est bien ce qui a été conclus, car souvent avec les banues les conditions orales changent au moment de la signature (avec certaines banques en tout cas):
http://www.conseilfinancement.com/index.htm
GCF est excellent et traite avec beaucoup d'organismes, vérifiez que votre entreprise n'a pas d'accord avec un organisme de prêt (Crédit foncier, Crédit immobilier de France)
N'oubliez pas : il n'est pas légal d'imposé une assurance, vous avez le choix de la délégation d'assurance !! (au Credit Agricole ils sont nuls, maintenant comparer egaklement els frais de fonctionnement des banques, car si vous prenez une autre banque que la votre vous devrez ouvrir un compte et faire verser votre salaire dessus)
Taux :
http://www.meilleurstaux.com
http://www.espacecredit.com
Outils de calcul de crédit et d'amortissement :
http://www.cbanque.com/
http://www.calcamo.org/
Assureurs :
APRIL (simple et peu cher, attention pas réservé à tous)
http://www.april.fr/
remplissez une simulation un conseiller d'une agence d'assurance partenaire pret de chez vous vous recontacte.
CARDIF (l'assurance de BNPO ParisBas)
Generali (plus cher que les deux rpemières)
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Wow, et ben, ça a l'air bien compliqué d'acquérir un bien immobilier en France... J'ai pas l'impression que c'est si compliqué que ça en Belgique. En tout cas, dans ma région pourrie mais c'est vrai que c'est limite quart-monde aussi... Vive la Wallonie et Charleroi en particulier
... Quel bordel c'est ici encore à cause de ces c******* du Hainaut... Vous êtes sur que vous voulez pas en France agrandir le département du Nord? Franchement, je veux bien céder toute la province du Hainaut belge, vous verrez, c'est très joli
!
Dernière modification par JC (2006-05-26 22:43:36)
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Wow, et ben, ça a l'air bien compliqué d'acquérir un bien immobilier en France...
Quand tu as de l'argent quel que soit le pays c'est jamais compliqué, mais quand tu dois t'endetter sur 20 -25 - 30 ans c'est intéressant de négocier au mieux.
J'avais lu une étude qui montrait que les prix montaient partout en Europe, la Wallonie serait elle une exception?
Vous êtes sur que vous voulez pas en France agrandir le département du Nord? Franchement, je veux bien céder toute la province du Hainaut belge, vous verrez, c'est très joli big_smile!
Je voulais te proposer l'inverse, agrandir la Belgique passque 1 vous parlez français là bas, 2 tous les belges que je rencontre à l'étranger sont sympas (nan je te suis pas infidèle) et 3 si tu ne m'abuses l'immobilier est moins cher 4 il semble que culturellement ca se passe aussi plus en Belgique qu'au royaume de France...
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Voir les prix du metre carré dans le Val d'Oise
http://fr.meilleursagents.com/prix-immo … 2880859375
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